Santo Domingo.- La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (ACOPROVI) ha manifestado su preocupación ante el significativo aumento en el precio del cemento, señalando que esta tendencia podría amenazar seriamente el acceso a Viviendas a Bajo Costo (VBC) en la República Dominicana.

Desde enero de 2020 hasta abril de 2024, el precio del cemento ha experimentado un incremento del 49,63 % en el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV). Este aumento ha generado presiones inflacionarias y ha elevado los costos de construcción, ya que el cemento representa hasta un 18 % del costo total en este sector.

ACOPROVI subraya que solo en 2024, el cemento ha tenido un aumento del 8%, y se anticipa un incremento adicional del 6%, acumulando un total del 14% para el año. Este incremento se traduce en un alza del 3% en el costo de las viviendas, poniendo en riesgo la clasificación de aproximadamente 10,000 Viviendas a Bajo Costo (VBC) que fueron aprobadas en 2023 y que se esperaba entregar en 2024.

ACOPROVI subraya que solo en 2024, el cemento ha tenido un aumento del 8%, y se anticipa un incremento adicional del 6%, acumulando un total del 14% para el año

Estas viviendas, que están destinadas a familias de menores ingresos, podrían dejar de ser accesibles debido a los aumentos de precios, impidiendo que numerosas familias dominicanas accedan al bono de vivienda y, por ende, a un hogar propio.

Llamado a la moderación

Annerys Meléndez, presidenta de ACOPROVI, ha hecho un llamado urgente a los productores de cemento para que consideren cuidadosamente cualquier ajuste en los precios. “Es crucial considerar el impacto directo que estos aumentos tienen en el acceso a la vivienda”. 

Además del aumento en el precio del cemento, ACOPROVI señala que el reciente incremento salarial podría agregar un 7% adicional al costo de las viviendas

“Un alza desmedida no solo reduce la accesibilidad de la población a viviendas económicas, sino que también podría conducir a una disminución en las ventas de viviendas, lo que eventualmente resultaría en una reducción del consumo de cemento, afectando tanto al sector de la construcción como a la economía del país en general” añadió.

Presión adicional por aumento salarial

Además del aumento en el precio del cemento, ACOPROVI señala que el reciente incremento salarial podría agregar un 7% adicional al costo de las viviendas. Esta situación suma otra capa de presión sobre el mercado inmobiliario y los futuros propietarios, complicando aún más el panorama para aquellos que buscan adquirir una vivienda.

ACOPROVI insta a todos los actores involucrados en la construcción y la producción de materiales a trabajar juntos para mitigar estos aumentos de costos. La organización destaca la necesidad de garantizar que las viviendas sigan siendo accesibles para las familias dominicanas, manteniendo un mercado inmobiliario saludable y sostenible.

Considera que la colaboración y la cautela en el ajuste de precios son esenciales para asegurar que el sueño de tener una vivienda propia siga siendo alcanzable para todos.

FUENTE: https://www.diariodigital.com.do